Comienza el Ciclo de Actualización en Derecho Inmobiliario.

• 15/02/2007
• Argentina

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UNIVERSIDAD NOTARIAL ARGENTINA
Fundación del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires
COLEGIO DE ESCRIBANOS DE LA PROVINCIA DE FORMOSA
Marzo a Noviembre de 2007

El Ciclo constituye una oferta renovada con respecto a los contenidos previamente dictados y está dirigido a escribanos, abogados y registradores que quieran profundizar los conocimientos en el tema inmobiliario para responder a las nuevas demandas jurídicas, sociales y económicas existentes en un contexto dinámico y cambiante, con complejidad creciente.  El objetivo fundamental se orienta hacia la práctica profesional.

TEMARIO

MÓDULO I  23 DE MARZO
DOMINIO. ADQUISICIÓN Y TRANSMISIÓN POR ACTOS ENTRE VIVOS

Adquisición y Transmisión del dominio por actos entre vivos voluntaria y forzosa. Seguridad en el tráfico.  Ineficacia y nulidad de los negocios causales de transmisión dominial. Saneamiento. La sustitución ilícita del propietario en la transmisión o constitución de derechos reales.
Transmisiones mortis causa. Sucesión ab-intestato y sucesión testamentaria. Comunidad hereditaria. Posesión de la herencia. Partición.  Adjudicación. Validez y eficacia de los acuerdos. Pactos de indivisión.

MÓDULO II  20 DE ABRIL
CATASTRO y REGISTRO de la PROPIEDAD INMUEBLE

Urbanismo. Nociones. Dominio público y dominio privado. Proceso de urbanización. Subdivisión y englobamiento parcelario. Excesos, demasías, faltantes. Modificación de estado y de destino. Normas volumétricas. Zonificación en distritos. Principio  de determinación y especialidad registral.

CALIFICACIÓN REGISTRAL.-RECURSOS REGISTRALES.- INEXACTITUDES REGISTRALES

Documentos registrables. Principio de autenticidad. Calificación registral. Recursos  de reconsideración, recalificación. Apelación. Procedimientos. Plazos. Inexactitudes registrales. Supuestos.  Formas de subsanación. Análisis de casos Invalidez del título, nulidad de asiento, falsificación del asiento.

MÓDULO III  18 DE MAYO
PROPIEDAD HORIZONTAL

Adquisición del derecho. Objeto de derecho. Partes privativas, partes comunes, diversidad de usos. Conversión. Edificios de pocas unidades. Reglamento de Copropiedad y Administración. Cláusulas. Reforma y mayorías necesarias. Inscripción, efectos. Consorcio. Asambleas. Convocatorio y quórum. Nulidad. Administrador. Designación y remoción del administrador. Formalidades  del nombramiento del nuevo administrador. Problema de las mayorías. Espacio aéreo. Derecho de los consorcistas. Obligaciones. Expensas. El consorcio dueño de unidades funcionales. Prehorizontalidad.

MÓDULO IV  22 DE JUNIO
LEASING Y   FIDEICOMISO EN NEGOCIOS INMOBILIARIOS
 
Contrato de leasing. Concepto. Caracteres. Leasing inmobiliario. Sale&lease back.
Fideicomiso como mecanismo para la materialización de emprendimientos inmobiliarios.- Fideicomiso en garantía. Contrato de fideicomiso. Derecho real de dominio fiduciario. Facultades del dueño fiduciario. Situación jurídica del fideicomisario y del beneficiario. Derechos de terceros. Ventajas sobre la hipoteca.

MODULO V  24 DE AGOSTO
URBANIZACIONES PRIVADAS

Clubes de campo. Barrios Cerrados. Chacras. Parques industriales. Cementerios. Parcelamiento. Cerramiento. Loteos. Régimen legal. Normas de derecho privado y de derecho público. Diferencias entre las distintas urbanizaciones. Problemática en el encuadre. Propiedad horizontal. Incorporación de las unidades construidas. Restricciones y beneficios. Derechos y deberes de los integrantes de una urbanización. Derecho de admisión. Vinculación del inmueble con el título valor. Expensas comunes. Facultad de exclusión. Jurisprudencia. Análisis de las cláusulas de los reglamentos.

MÓDULO VI  21 DE SEPTIEMBRE
RÉGIMEN PATRIMONIAL DEL MATRIMONIO.

Administración y disposición de los bienes de la sociedad conyugal. Disolución de la sociedad conyugal. Efectos. Liquidación de los bienes gananciales. La oponibilidad a terceros.  Disposición de los inmuebles durante el  período de indivisión. Partición. Compensación de hijuelas particionarias gananciales con bienes propios.

BIEN DE FAMILIA
 Régimen del bien de familia. Constitución de bien de familia. El bien de familia en la ejecución individual y en la quiebra. El asentimiento en los actos de disposición. Protección de la vivienda en el divorcio,  en la separación de hecho y en el concubinato.   El régimen de la ley 14.394 y el dominio desmembrado. Derecho real del cónyuge supérstite. Constitución de indivisiones postcomunitarias (arts. 51 y ss. de la Ley 14.394. 

MODULO VII     19 DE OCTUBRE
DERECHOS REALES DE DISFRUTE

Usufructo. Constitución. Modalidades. Usufructo de parte indivisa y parte material.  Usufructo y constitución de hipoteca. Constitución y reserva del usufructo. Derechos y obligaciones del usufructurario y del nudo propietario. Embargo. Traba de medidas cautelares con respecto al usufructo y a la nuda propiedad. Constitución y la reserva Titularidad exclusiva o conjunta de los cónyuges. Extinción. Causales. Análisis de casos.
Servidumbres. Reales. Personales. Como se establecen y se adquieren. Sujetos y Modalidades. Derechos y Obligaciones. Servidumbres civiles en particular. Servidumbres administrativas. Extinción. 

MODULO VIII  16 DE NOVIEMBRE
DERECHO HIPOTECARIO

Principios generales. Hipoteca en garantía de créditos eventuales, saldos de cuenta corriente mercantil. Letras y pagarés hipotecarios. Ejecución especial hipotecaria. Hipotecas incluida en el régimen. Revisión y reajuste de los contratos de mutuo. Subasta. Cautelares. Sobreseimiento. Protocolización. Extinción y cancelación de la hipoteca. Análisis práctico de los distintos supuestos

DIRECTORA: Dra. Adriana ABELLA
DOCENTES: Adriana ABELLA. María Teresita ACQUARONE. Zulma A. DODDA. Marina MARIANI de VIDAL
Raúl NAVAS.

INFORMES E INSCRIPCIÓN:
SEDE Y HORARIO: El Ciclo se desarrollará en la sede del Colegio de Escribanos de la Provincia de Formosa, Padre Patiño 812, Formosa, T.E. (03717) 429330, Fax (03717) 431837, [email protected], los días VIERNES en las fechas indicadas. En todos los casos, el horario será de 9 a 13 horas y de 15 a 19 horas. Se otorgarán certificados de asistencia VACANTES LIMITADAS