Las 10 preguntas para vender y comprar inmuebles, por la Dra. Vanesa Di Cataldo.
- 29/09/2005
- Argentina
1. Es necesario que la casa la vea un Arquitecto antes de comprarla?
Si, absolutamente, para que vea cosas de estructura y construcción que nosotros no veremos.
2 Qué debo hacer antes de Firmar, sea Reserva o Boleto o Escritura?
Contratar un profesional que solicite los certificados ante el Registro a fin de corroborar la existencia y estado del inmueble.
3 Pueden embargarme o puedo sacar un crédito con sólo un Boleto de Compraventa de mi casa?
No, ya que se es dueño formal con la Escritura inscripta en el Registro.
4 Puedo reclamar con el Boleto si el el vendedor no quiere escriturar?
Si, absolutamente, se hace ante tribunales.
5 Puedo comprar una casa donde uno de los dueños esta fallecido?
Si, siempre y cuando este hecha la sucesión, declarados los herederos y autorizados por juez a llevar a cabo tal operación.
6 Es válido el asesoramiento de la inmobiliaria, un martillero o el abogado del vendedor?
No, en tanto que protegen su propio interés.
7. Puedo inscribir junto con la escritura el Bien de Familia?
Si, solo hara que hacerselo saber al escribano con anterioridad.
8. Dejo de ser dueño si pierdo la Escritura?
No, puedo reclamar un Segundo Testimonio, con la misma validez que la primera, al Escribano que la realizo o bien si no la tiene, al Archivo del Colegio de Escribanos.
9. Puede negarse el propietario a entregarme una copia de la escritura a fin de que mi abogado haga las averiguaciones y solicite los certificados necesarios antes de firmar la Reserva ?
No debería, si no tiene nada que esconder, cualquier comprador responsable se lo solicitaría, en definitiva no es ningún perjuicio ni gasto para este.
10. Es necesario contar con un abogado de confianza para la compra de mi casa?
Absolutamente, a fin de no tomar riesgos, o firmar donde no debía, en definitiva se trata de la compra de MI casa.
