Levantamiento de Medidas Cautelares.

• 14/10/2002
• Argentina

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El escribano para levantar la medida en primer término debe estar designado en el expediente. Luego de dictado el proveído judicial, con la firma del oficio se inscribe a efectos del levantamiento.

Por otra parte, el levantamiento al solo efecto de escriturar en la ventas judiciales hace que el embargo recaiga sobre los fondos judiciales, se cancela el asiento del dominio (gravámenes y restricciones) de la matrícula del inmueble. Si fuese inhibición se transforma en embargo sobre dichos fondos.

Es conveniente que al efectuar los oficios de levantamiento como su minuta, no dejar de lado los datos o requisitos mínimos dado que se aprecia con habitualidad errores y observaciones registrales en los levantamientos que radican en una solicitud mal efectuada con faltante de datos o su transcripción.

Deberemos entonces tener en cuenta:

1.- Oficio de levantamiento.
Requisitos Normativos. Artículo 160 Decreto 2080/80.

1.- Transcripción del auto que ordena el levantamiento,
2.- individualización del bien,
3.- Número y fecha del asiento registral de la restricción .
4.- Autos, fuero, juzgado y secretaría.

2.- Levantamientos al solo efecto de escriturar.

Oficio. Artículo 161 decreto 2080, Requiere:

1.- Nombre y Apellido de la persona a cuyo favor se escritura,
2.- Escribano, registro y domicilio.
3.- Escribano debe estar autorizado a diligenciar los oficios y firmar las minutas de inscripción.
4.- Número y fecha de asiento registral.
5.- Auto que lo ordena
6.- Determinación del inmueble. Inscripción Registral y Catastro.
7.- En caso de diferencia entre Juzgado de inscripción y de levantamiento consignar su justificación.
8.- En inhibiciones los datos completos de inhibido.

MODELO: Escrito judicial solicitando el levantamiento y las autorizaciones para el diligenciamiento.

SOLICITA LEVANTAMIENTO DE EMBARGO.

Señor Juez:

........, Escribano titular del Registro ..... de esta Ciudad, con domicilio constituido en ........ número ....... Capital Federal, designado en los presentes autos caratulados "..........................", a V.S. me presento y respetuosamente digo:

1.- Que con motivo de la escrituración del inmueble subastado, solicito se libre oficio al Registro de la Propiedad Inmueble, a efectos de ordenar el levantamiento del embargo al solo efecto de escriturar.-

2.- Solicito se autorice al suscripto y/o al Dr. ......... a diligenciar el oficio y firmar las minutas de inscripción.-

Datos del inmueble: Sito en esta Capital Federal, Zona ......, en la calle .......... números .......... entre las de ..... y ....... designado ...... Nomenclatura Catastral: ........- inscripto en la matrícula ................

Datos del Embargo: En favor de .......... bajo el número .............. fecha ............, ordenado a fs. ...............-

Proveer de Conformidad.-
SERA JUSTICIA


...................


MODELO.


Oficio.

Buenos Aires, ... de ......... de 20...

Al Sr Director del Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal. S/D.
Tengo el agrado de dirigirme a Ud, en autos "........................." que tramitan por ante el Juzgado Nacional Civil de Primera Instancia número ..... a cargo de ......... Secretaría única, por cuanto se dispuso el libramiento del presente a efectos de levantar al solo efecto de escriturar el embargo que a continuación se detalla, motivado en la escrituración en favor del adquirente en subasta judicial, don ............ con referencia al siguiente bien inmueble: .................................- La escritura será autorizada por el Escribano ........... Registro ........, domiciliado en ............... – El embargo obra inscripto en asiento n° ...: ordenado en los autos caratulados y juzgado referidos en el presente ut-supra presentación n°............ fecha ........... cuyo titular es ...............-

El auto que ordena el presente oficio de levantamiento dice así: "............... ".

Se hace constar que el Escribano ........, Registro ......., con domicilio en ......... número ..... de esta Ciudad, se encuentra autorizado para el diligenciamiento del presente y a firmar las correspondientes minutas.

Saludo a Ud. muy atte. –


MODELO

OFICIO

Buenos Aires, ... de ......... de 20...

Al Sr Director del Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal. S/D.
Tengo el agrado de dirigirme a Ud. en los autos: "...........", que tramitan por ante el Juzgado ...... Secretaría ........ a mi cargo, del Departamento Judicial de ........., con asiento en la calle ........... , con motivo de disponer lo necesario a efectos de levantar el embargo que registra el siguiente inmueble: ..........- Motiva le presente la escrituración a favor del adquirente en pública subasta, don ............ cuya escritura tendrá lugar ante Escribano ........... Registro ........, domiciliado en ............... – El embargo obra inscripto en asiento n° ...: ordenado en los autos caratulados y juzgado referidos en el presente ut-supra presentación n°............ fecha ........... cuyo titular es ...............-

El auto que ordena la medida dice en su parte pertinente: "..........."

Se hace constar que el Escribano ........, Registro ......., con domicilio en ......... número ..... de esta Ciudad, se encuentra autorizado para el diligenciamiento del presente y a firmar las correspondientes minutas.

Sin otro particular saludo a Ud. muy atte.